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신혼부부 위한 장기전세, 올 하반기 1000가구 공급
오늘 10일 서울 중구 서울시청에서 오세훈 서울시장이 신혼부부 '장기전세주택2' 300가구를 모집한다고 밝혔습니다.
이는 오세훈 서울시장표 대 주택 정책인 장기 전세 주택 '시프트(SHift)의 두 번째 정책으로 출산 또는 결혼을 계획중인 신혼부부에게 안정적인 주거와 내 집 마련의 기회를 제공하기위함입니다.
서울시 강동구 둔촌동의 둔촌주공 재건축 아파트(올림픽파크 포레온) '장기전세주택2' 에 입주할 신혼부부 300가구를 모집은 자녀가 없는 고소득(974만원) 맞벌이 신혼부부도 전세보증금 3억원대로 10년간 입주할 수 있다고 합니다.
| 올림픽파크 포레온 '장기전세주택 2' 입주 신청 기간 |
● 입주 신청기간 :2024년 7월 23일 ~ 24일 이틀동안 입주신청을 받습니다.
● 신혼부부 무자녀 가구는 전용 49㎡ (22평) 150새대를 모집합니다.
● 신혼부부 유자녀 가구는 전용 59㎡ (25평) 150세대를 모집합니다.
| 올림픽파크 포레온 '장기전세주택2' 평면도 |
| 올림픽파크 포레온 임주 보증금 |
● 전세 보증금 : 전용 49㎡ (22평) - 3억 5250만 원
전용 59㎡ (25평) - 4억 2375만 원
현재 시세가 전용 49㎡ 는 6억 원대이고, 전용 59㎡ 는 8억 원대로 '반값'에 입주할 수 있어서 아주 좋은 기회입니다.
| 입주 조건 ( 신청 자격) |
● 전용면적 60㎡ 이하는 월평균 소득 120%(맞벌이 가구 180%)
● 전용면적 60㎡ 를 초과는 가구당 월평균 소득 150% 이하(맞벌이 가구 200%) 라면 공공임대주택을 신청할 수 있습니다.
★ 올림픽파크 포레온은 전용 60㎡ 이하 주택만 공급되어 자녀가 없는 맞벌이 신혼부부의 경우 월평균 소득 974만 원인 가구도 신청할 수 있습니다.
● 총자산은 6억 5500만원 이하여야 합니다. ( 기존에는 부동산과 자동차 가액만 고려했는데 부채를 제외한 금융자산도 모두 포함합니다.)
● 부부 모두 공고일 기준 5년 이내 주택을 소유하지 않은 무주택자
| 입주 후 재계약 보장 |
● 자녀가 없어도 기본 10년 거주를 보장하는데 출산하면 최장 20년까지 연장된다. 2자녀 이상 출산 가구에는 해당 주택을 시세보다 최대 20% 싼 가격에 제공한다.
● 입주 후 출산으로 세대원 증가 시 큰 평형으로 옮겨갈 수 있습니다.
| 당첨확률 높은 가산점 |
20~30대 초반 젊은 신혼부부의 입주 기회를 확대하기 위해 무주택 기간 가점을 폐지하고
▲ 서울시 연속 거주 기간
▲ 청약저축 납입 횟수로 가점을 부여한다. 높은 점수순으로 선정하되 동점자는 추첨한다.
| 올림픽파크 포레언 입주 당첨 일자 / 입주날짜 |
● 당첨자는 2024년10월7일 발표 예정으로,
● 입주날짜 : 2024년 12월 4일부터 입주할 수 있다.
오세훈 시장은 "둔촌주공 장기전세의 경우 동일 평형 전세 보증금에 비해 50% 이상 저렴하다"며 "소득 기준도 많이 완화했고, 가점 제도를 도입해 기존과는 완전히 다른 파격적인 기준으로 공급한다"고 소개했다.
신혼부부 장기전세주택Ⅱ는 올 하반기에도 시세의 70% 내외로 1000세대 이상 공급할 계획이다. 특히 8월 모집 예정인 광진구 자양1구역(롯데캐슬 이스트폴)은 전용 79·82㎡ 공급도 예정돼 있다. 이 아파트에는 무자녀 가구의 경우 전용 59㎡ 이하로, 전용 79·82㎡의 경우 유자녀 가구 대상으로 공급한다. 자녀 수에 따른 가점은 별도로 없다.
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